如何公积金可以按揭门面房合适呢?谁有什么建议呢?

发布日期:2019-08-05 21:44   来源:未知   

  公积金主要贷款类型为: (一)购一手房公积金贷款:包括购买商品房、经济适用住房、集资合作建房等自住住房贷款;购买酒店式公寓、公寓式酒店等以投资为主要目的的房屋,住房公积金贷款不予受理。 (二)购二手房公积金贷款:购买可上市交易的存量房(即二手房)贷款,房屋建成年限应在30年以内。所购住房必需为已办理《房屋所有权证》、《土地使用权证》的成套住房。 (三)商贷转公积金贷款:住房公积金缴存职工将本人或配偶未结清的个人住房商业贷款转换为管理中心审核发放的住房公积金贷款。所购房屋必需已办理《房屋所有权证》和《土地使用权证》;其中,二手房商贷转公积金贷款时所购房屋的建成年限应在20年内,且此次转贷为首次公积金贷款申请。 商铺是不能使用住房公积金贷款购买的。

  1、首先需要在银行的营业机构开立一个活期的存款帐户;2、接着按照要求填写借款申请表,并根据银行指示提交贷款的申请表以及所规定的材料;3、经过银行的业务经办人员或者指定的律师进行家访,调查所提供的资料是否线、由分、管理部主任对借款资料进行终审,终审通过的办理房屋抵押事宜,通过了银行审批后,银行会及时通知审批结果,并且签订借款合同;5、根据情况办理保险、抵押的登记以及公证等手续,如所购房屋的开发企业与我正在合作并同意对该笔商转公贷款进行阶段性担保,与我签署补充协议后可办理;6、银行按照合同将贷款直接划拨到约定的帐户中;7、贷款人按借款合同上的规定还清本付息。公积金贷款条件是什么1、借款人需要带上合法而有效的身份证件,并且具有完全民事行为的能力;2、借款人以及其配偶的信用记录必须良好,还要满足公积金贷款的审核标准;3、有相对比较稳定的经济收入以及准时归还公积金贷款与本息的能力;4、具有真实购买房子的行为,并且除去房商业的贷款转住房公积金的贷款外,该套购房的行为一般来说是要发生在一年以内的;而且所购住房的权属是清晰的,手续合法齐备并且没有什么法律纠纷;5、无尚未还清的公积金贷款;6、同意以所购住房进行贷款抵押,或以国债,银行定期存单、有价证券等管理认可的方式提供担保。